Szansa na nowe mieszkania dla ząbkowiczan. Jest zgoda radnych na przystąpienie gminy do SIM Sudety

zdjęcie ilustracyjne fot.: freepik

Gmina Ząbkowice Śląskie szuka możliwości zwiększania zasobu mieszkaniowego na terenie miasta. Kluczem do tego ma być utworzenie spółki realizującej budownictwo społeczne.

W związku z wejściem w życie nowych instrumentów wspierających rozwój mieszkalnictwa, Gmina Ząbkowice Śląskie podjęła starania związane z realizacją na terenie miasta budowy budynków wielorodzinnych z mieszkaniami na wynajem. Kluczem do jego powstania ma być Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Sudety sp z o.o (SIM), na powstanie której zgodę wyrazili dziś radni. Jej zadaniem będzie budowa bloku wielorodzinnego z mieszkaniami o umiarkowanym czynszu, które będą przeznaczane na wynajem. Docelowo w Ząbkowicach Śląskich miałoby powstać około 100 mieszkań.

Dzięki podjęciu uchwały samorząd będzie mógł wystąpić o kredyt na preferencyjnych warunkach dla SIM udzielany przez Bank Gospodarstwa Krajowego oraz uzyskać wsparcie w kwocie 3 mln zł z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa na utworzenie nowej spółki. Powstanie spółki pozwoli gminie ubiegać się również o grant w wysokości do 35 proc. kosztów inwestycji z Funduszu Dopłat na partycypację w budowie mieszkań.

Mieszkania SIM będą mogły wynajmować osoby spełniające kryteria dochodowe określone ustawowo i nieposiadające tytułu prawnego do innego lokalu w tej samej miejscowości.

Gmina Ząbkowice Śląskie w powstającej spółce SIM Sudety obejmie 60 tys. udziałów o wartości nominalnej po 50 zł za każdy udział, to jest o łącznej wartości 3 mln zł i pokryje je w całości wkładem pieniężnym pochodzącym ze wsparcia jakie samorząd otrzyma ze srodków rządowych w celu objęcia udziałów w spółce.

Temat związany z budową mieszkań wielorodzinnych w gminie Ząbkowice Śląskie jest poruszany od lat. - Odkąd ruszyła inicjatywa Mieszkanie+ to jako gmina podejmowaliśmy starania, żeby ten program był realizowany także na terenie Ząbkowic Śląskich. Mimo wielu rozmów z Bankiem Gospodarstwa Krajowego i PFR Nieruchomości, które zapewniały o wsparciu tej inicjatywy, także w takich średnich miastach jak nasze, to niestety realizacja projektu nie wyszła tak naprawdę poza duże aglomeracje miejskie. W chwili obecnej, po dokonanych zmianach jest możliwość realizacji kolejnego programu mieszkaniowego, który pozwoli na wybudowanie budynku z mieszkaniami na wynajem o umiarkowanym czynszu. Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa ma skupiać w sobie wiele gmin i utworzenie SIM Sudety sp z o.o. to tak naprawdę inicjatywa Krajowego Zasobu Nieruchomości wraz z samorządami powiatów kłodzkiego i ząbkowickiego - mówił Dariusz Małozięć, zastępca burmistrza Ząbkowic Śląskich.

Radny Franciszek Gawęda pytał, czy zyskowne dla gminy jest wejście do spółki, gdy w Ząbkowicach Śląskich istnieje już Towarzystwo Budownictwa Społecznego, co umożliwia gminnej spółce podejmowanie takich samych działań jak w ramach SIM. Dariusz Małozięć wyjaśnił radnemu, że zasadnicza różnica między Społeczną Inicjatywą Mieszkaniową a Towarzystwem Budownictwa Społecznego polega na tym, że najemcy wynajmujący mieszkania wybudowane w ramach SIM mają możliwość dojść do własności tego mieszkania, natomiast w TBS takiej możliwości nie ma. Zastępca burmistrza podkreślił, że gmina poprzez TBS także planuje budowę budynku wielorodzinnego. Podczas dzisiejszej sesji radni wyrazili zgodę na przekazanie spółce pierwszej transzy środków na ten cel. - Uczestnictwo w Społecznej Inicjatywie Mieszkaniowej nie wyklucza inwestowania w budowę obiektów przez istniejące już TBS. Korzystamy ze wszystkich możliwosci jakie są obecnie dostępne, żeby rozwijać budownictwo wielorodzinne w Ząbkowicach Śląskich i zwiększać zasób mieszkaniowy - tłumaczył Małozięć.

Uchwała w sprawie wyrażenia zgody na utworzenie spółki została podjęta jednomyślnie.

Najważniejsze założenia Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych z perspektywy potencjalnego najemcy:

• Powstanie Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych ma zwiększyć dostępność mieszkań na wynajem dla osób o umiarkowanych dochodach.
• SIM-y mają być alternatywą dla tych, których nie stać na kredyt mieszkaniowy lub którzy nie chcą się wiązać tak długoletnim zobowiązaniem finansowym.
• Lokatorom, którzy w ramach umowy partycypacji pokryją co najmniej 20 proc. (25 proc. w dużych miastach) kosztów budowy lokalu, SIM-y zapewnią możliwość dojścia do własności po 20-30 latach.
• Skorzystanie z wakacji w płaceniu czynszu dla tych lokatorów, którzy nie zdecydują się na możliwość wykupu mieszkania (po upływie okresu spłaty przez SIM kredytu)
• Lokatorom będą przysługiwać rządowe dopłaty do czynszu w ramach programu Mieszkanie na Start – ich wysokość będzie uzależniona od wielkości gospodarstwa domowego, miesięcznie może wynieść do 300-400 zł; niższy czynsz będzie można płacić przez 15 lat i będzie on średnio o ponad 50 proc. niższy od czynszu rynkowego.

em24.pl