Powiat Ząbkowicki

Przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej, położonej w Pomianowie Górnym nr 39

OGŁOSZENIODAWCA: Starostwo Powiatowe w Ząbkowicach Śl.
CZAS TRWANIA: 2026-02-06 do 2026-02-17

1) Dane dotyczące nieruchomości:

Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej – SW1Z/00009175/1

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym uchwałą Nr LXIV/447/2023 Rady Miejskiej w Kamieńcu Ząbkowickim w dniu 28 czerwca 2023r. opublikowaną w Dz. U. Województwa Dolnośląskiego poz. 4109 z dnia 06 lipca 2023 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębów ewidencyjnych: Doboszowice, Mrokocin, Pomianów Górny, Topola oraz wschodniej części obrębu ewidencyjnego Śrem.

Działka nr 5/2 oznaczona jest symbolem planu 9.3MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Przeznaczenie uzupełniające: urządzenia infrastruktury technicznej, zieleń urządzona.

Opis nieruchomości:

Nieruchomość objęta KW nr SW1Z/00009175/1, zlokalizowana w Pomianowie Górnym nr 39, oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 5/2, obręb 0009 Pomianów Górny, o powierzchni 0,2011 ha (użytek i klasa gruntu - RIVa Grunty orne).

Nieruchomość niezabudowana stanowiąca własność Skarbu Państwa, położona w centrum miejscowości Pomianów Górny nr 39. Kształt działki wieloforemny w kształcie odwróconej litery „L”, teren działki płaski, nieogrodzony. Teren działki niezagospodarowany, na znacznej części zakrzaczony i porośnięty pojedynczym drzewostanem. Na działce znajduje się hałda gruzu z rozebranych budynków gospodarczych, na terenie działki mogą się znajdować pozostałości po fundamentach rozebranych budynków. Nieruchomość posiada dostęp do utwardzonej drogi publicznej – działka ewidencyjna nr 145/1. W bliskiej odległości od wycenianej działki znajdują się urządzenia infrastruktury technicznej: sieć energetyczna, sieć wodociągowa. Przez nieruchomość przebiega podziemna sieć wodociągowa, na działce zlokalizowana jest stara studnia. Informacje o sieciach uzyskano na podstawie podkładów mapowych brak informacji na temat sprawności i działania sieci.

Przedmiotowa działka zlokalizowana jest w granicach historycznego układu ruralistycznego wsi Pomianów Górny oraz w obszarze obserwacji archeologicznej. Wskazane zabytki nieruchome – obszarowe, figurują w Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta i Gminy Kamieńca Ząbkowickiego, przyjętej i prowadzonej przez Burmistrza Kamieńca Ząbkowickiego na mocy zarządzenia o numerze 131/2017 z dnia 16.05.2017r.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 40 000,-zł (słownie: czterdzieści tysięcy złotych). Do ustalonej w przetargu ceny nieruchomości zostanie doliczony podatek VAT (23%)

2) Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu jest wolna od obciążeń i zobowiązań.

3) Na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości był organizowany pierwszy przetarg ustny nieograniczony w dniu 16 września 2025r., który zakończył się wynikiem negatywnym.

4). Przetarg odbędzie się dnia 17 marca 2026r. o godz. 10⁰⁰ w budynku Starostwa Powiatowego w Ząbkowicach Śląskich przy ul. B. Prusa 5 – sala nr 209.

5) Warunkiem przystąpienia do przetargu ustnego nieograniczonego jest wpłacenie wadium w wysokości 4 000,-zł (słownie: cztery tysiące złotych) w kasie Starostwa przy ul. B. Prusa 5 lub na konto Starostwa Powiatowego w Ząbkowicach Śląskich nr 10 9533 0004 2001 0002 6260 0007 Bank Spółdzielczy w Ząbkowicach Śląskich w terminie do dnia 10 marca 2026r.

6) Natomiast osoby, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej, w związku z wojną rozpoczętą w 1939r., zwalnia się z obowiązku wniesienia wadium, w ustalonym wyżej terminie pod warunkiem, że w terminie do dnia 10 marca 2026r., w Starostwie Powiatowym w Ząbkowicach Śląskich przy ul. B. Prusa 5, pok. nr 210:

- złożą pisemne zgłoszenie uczestnictwa w przetargu,

- przedstawią komisji przetargowej oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego,

- złożą pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości ustalonego wadium, w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży.

7) Uczestnicy przetargu winni:

- legitymować się dowodem osobistym, w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej – posiadać wpis do ewidencji gospodarczej,

- w przypadku osób prawnych i jednostek nieposiadających osobowości prawnej – posiadać aktualny wypis z właściwego rejestru sądowego, właściwe pełnomocnictwa, dowody tożsamości osób reprezentujących podmiot.

8) Przy zakupie nieruchomości przez osobę będącą cudzoziemcem w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24 marca 1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz.U. z 2017r., poz. 2278 z późn. zm.) wymagane jest stosowne zezwolenie wynikające z przepisów tej ustawy.

9) Nabywcy nieruchomości wadium zostanie zaliczone na poczet ceny, natomiast pozostałym uczestnikom zostanie zwrócone. W przypadku niestawienia się osoby wygrywającej przetarg do zawarcia notarialnej umowy sprzedaży, wpłacone wadium ulega przepadkowi.

10) Nabywca nieruchomości ponosi koszty związane z zawarciem aktu notarialnego – umowy sprzedaży.

11) Postąpienie w trakcie licytacji nie może być mniejsze niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Starosta Ząbkowicki zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z przyczyn istotnych.

Dodatkowe informacje: Wydział Geodezji, Katastru i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Ząbkowicach Śląskich, tel. 74 81 62 827 lub 74 81 62 862.                                                       

Ząbkowice Śląskie 29.01.2026r.

Starosta Ząbkowicki

Roman Fester