Dokument był przygotowywany przez 17 miesięcy. W tym czasie mieszkańcy mogli składać wnioski i uwagi oraz uczestniczyć w dyskusji publicznej.
W związku z rozpoczęciem inwestycji polegającej na budowie 120 mieszkań, realizowanej przez Gminę Ząbkowice Śląskie oraz Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o., opublikowano informacje dotyczące przebiegu procedury uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części miasta Ząbkowice Śląskie, obejmującej m.in. Osiedle XX-lecia, Osiedle Słoneczne, Osiedle Letnie i Osiedle Owocowe.
Procedura rozpoczęła się 27 kwietnia 2023 r., kiedy Rada Miejska Ząbkowic Śląskich podjęła uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części miasta Ząbkowice Śląskie – obrębu geodezyjnego Osiedle Wschód.
15 czerwca 2023 r. Burmistrz Ząbkowic Śląskich wydał obwieszczenie o przystąpieniu do sporządzenia planu. Informacja została opublikowana w Biuletynie Informacji Publicznej [KLIK], prasie lokalnej oraz na tablicach ogłoszeń. Mieszkańcy mieli 21 dni na składanie wniosków do projektu planu. O możliwości ich składania informowano również za pośrednictwem strony internetowej oraz profilu Gminy Ząbkowice Śląskie w mediach społecznościowych.
Do projektu planu wpłynęło 41 wniosków od zainteresowanych podmiotów dotyczących przeznaczenia terenów objętych opracowaniem. Wszystkie zostały poddane analizie pod kątem możliwości ich uwzględnienia.
23 lipca 2024 r. Burmistrz Ząbkowic Śląskich ogłosił wyłożenie projektu planu do publicznego wglądu. Informacje opublikowano w Biuletynie Informacji Publicznej [KLIK], prasie lokalnej oraz na tablicach ogłoszeń. Projekt był dostępny do wglądu od 30 lipca do 21 sierpnia 2024 r. W tym czasie mieszkańcy mogli składać uwagi do dokumentu oraz uczestniczyć w dyskusji publicznej, która odbyła się 5 sierpnia 2024 r. w Urzędzie Miejskim. W wyznaczonym terminie nie wniesiono żadnych uwag do projektu planu.
Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego został również zaopiniowany i uzgodniony przez instytucje wskazane w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
30 września 2024 r. Rada Miejska Ząbkowic Śląskich podjęła uchwałę w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części miasta Ząbkowice Śląskie – obrębu geodezyjnego Osiedle Wschód. Cała procedura trwała 17 miesięcy.
em24.pl
Przedstawiono przebieg procedury uchwalenia planu miejscowego dla Osiedla Wschód
2026-07-07 15:52:50
gość: ~Bartek
A to już własnego rozumu nie mają żeby nie stawiać wieżowców w sąsiedztwie domów jednorodzinnych tylko trzeba im na piśmie skargi zgłaszać no są jakieś granice głupoty
2026-07-09 08:12:26
gość: ~Blokers
@~Bartek z tego co widziałem to tam jest brico i inne bloki...
2026-07-09 10:44:08
gość: ~Pawel
@~Blokers
Bloki 4 piętrowe! Czy nie widzicie różnicy miedzy tym co mamy, a stawianiem 10 bloków 8 piętrowych na tym osiedle!
2026-07-09 17:12:14
gość: ~Whot
@~Bartek
PO co jest burmistrz?Chcieliście Orzeszka to macie
Brawo dla burmistrza !
2026-07-07 16:40:49
gość: ~MK
Współczuję mieszkańcom, ale czy przy wyborze mieszkania chociaż przez myśl Wam nie przeszło co może kiedyś powstać na tej łące pod balkonem ? Przecież wiadomo, że pewnego dnia tam coś się wybuduje. Spójrzcie na takie osiedla w innych miastach. Jak kurniki balkon obok balkonu i naprzeciwko siebie. Po prostu w naszym małym miasteczku nowością są takie wysokie bloki i wszyscy w szoku. Życzę każdej ze stron dobrego rozwiązania.
2026-07-07 17:30:16
gość: ~mc2
Nowe budynki? Mam nadzieję,że chociaż tym razem ściany nie będą z karton-gipsu,a izolacja akustyczna pozwoli na zachowanie prywatności przed sąsiadem z klatki obok.
2026-07-07 21:19:15
gość: ~czytelnik
Kupując 10 lat temu działke na osiedlu skrupulatnie czytałem mpzp, tam były pola. Miało to być ciche spokojne osiedle, teraz wartość mojej nieruchomości drastycznie spadnie, będę miał cały czas cień i pojawi się blisko 150 samochodów bez przewidzianego miejsca parkingowego... Szykuje się pozew zbiorowy i odszkodowawczy
2026-07-08 17:55:38
gość: ~MA
@~czytelnik
Małe spokoje osiedle przy blokowiskach? Trzeba bylo myslec o przyszlosci i o tym co moze powstac przy starych blokach. Bardzo dobrze ja popieram budowę! Mieszkań w Ząbkowicach brakuje.We Wroclawiu nikt nie narzeka a bloki wciskane sa wszedzie gdzie sie da. Budkwac zle,nie budować jeszcze gorzej.Tyle w temacie
2026-07-09 08:09:20
gość: ~Dom jednorodzinny
@~czytelnik też mieszkam w domu jednorodzinnym, za domem mam działki rolne i ciszę :) ale wiem, że nie minie 5lat i ten rolnik, który te pola ma jakiś je podzielić i będę zabudowany... Rozumiem pańską irytację bo sam się denerwuje na ta możliwość i zbieram.pieniadze na ewentualny wykup. U Pana jest jeszcze gorzej ale zakładam, że budowa tych bloków i zmiana mpzp odbyła się legalnie z zachowaniem dystansów, warto sprawdzić bo są przepisy na zacienienie działek sąsiednich, odległości zabudowy. Ale to i tak jest sprawdzane skrupulatnie przy wydawaniu pozwolenia ( kto coś budował to wie). Pozdrawiam i powodzenia.
2026-07-11 11:57:19
gość: ~Mieszkaniec
@~czytelnik kupiłeś za 50 tys, a teraz jest warta 200 tys, więc o jakich stratach mówisz…
2026-07-07 21:47:31
gość: ~Messi
Wspaniała wiadomość dla miłośników życia towarzyskiego. W nowych blokach znowu będzie można usłyszeć, co sąsiad trzy piętra wyżej ogląda w telewizji.
2026-07-07 22:38:17
gość: ~Autor
Ale gmina się tłumaczy ze swojej głupoty spychając na ludzi że nie dopilnowali zmian w zagospodarowaniu terenu i nie wnosili sprzeciwów wcześniej a kto śledzi te ogłoszenia wszystkie z gminy dlaczego nie zrobili spotkania z mieszkańcami w sąsiedztwie i zapytali czy to im odpowiada jak idą wybory potrafią latać wszędzie i obiecywać cuda
2026-07-07 22:40:59
gość: ~Z praktyki
Powinni ludzie zorganizować sprzeciw i protest bądź nie wpuścić sprzęt na budowę i wtedy raz dwa zmieni im się wersja na pięć pięter
2026-07-08 07:26:37
gość: ~aaa
Czasy Alternatywy 4 wracają?
2026-07-08 10:47:10
gość: ~XYZ
Można teraz pisać, że mieszkańcy mogli zgłaszać uwagi. Bardzo źle świadczy o radnych i burmistrzu, że podjęli decyzję u upchnięciu tylu budynków w miejscu do którego nie ma dojazdu zapewniającego płynny ruch. Każdemu zdarza się podjąć w życiu błędną decyzję ale żeby tyle osób zagłosowało za takim gniotem, to jest niebywałe. Mam nadzieję, że wyborcy będą pamiętali o tym przy najbliższych wyborach. Jest to działanie na szkodę mieszkańców. Nikt nie kwestionuje budowy mieszkań ale niech będzie to budowa z głową. Ta inwestycja nie służy mieszkańcom. Będzie przedmiotem notorycznych napięć pomiędzy mieszkańcami tamtej okolicy, a także mieszkańcami a władzami miasta.
2026-07-08 17:58:53
gość: ~Abc
@~XYZ
Na szkode mieszkancow? Co ty pleciesz! Mieszkań w Ząbkowicach brakuje! Problem to maja tylko 3 krzykliwe nauczycielki z tego co widzę.
2026-07-08 23:27:56
gość: ~Ja
@~Abc
Mam wrażenie, że nie dostrzega Pan, jak wiele osób ta sprawa dotyczy. To nie są „3 krzykliwe nauczycielki”, lecz liczna grupa mieszkańców. Można popierać budowę mieszkań, ale jednocześnie zauważać koszty społeczne takiej decyzji!
2026-07-08 23:41:03
gość: ~Kati
@~Abc
Źle widziwsz
2026-07-08 23:46:40
gość: ~145akw
Tu nie chodzi o budowę 2 bloków 8 piętrowych ale dziesięciu, gdy ludzie kupowali tu mieszkania nawet kilka miesięcy temu nikt nie informował ich o planach budowy tak wysokich budynków znajdujących się w bliskim sąsiedztwie, ludzie wydawali oszczędności życia na działki i domy! Wydaje mi się że niektórzy nie dostrzegają skali problemu.
2026-07-10 07:13:58
gość: ~Nauczycielka
@~Abc
No tak. Gdy kobieta głośno mówi i walczy o prawdę, jest desperatką. Gdy robi to mężczyzna, jest odważny i zdeterminowany.
2026-07-08 12:57:32
gość: ~DO
To bardzo zły pomysł i nie trzeba konsultacji społecznych, żeby wiedzieć, że szykuje się okolicznym mieszkańcom koszmar. Nie chodzi tylko o sam proces budowy, ale inne negatywne konsekwencje: zagęszczenie, zacienienie, hałas, brak infrastruktury komunikacyjnej, społecznej. Takie mini Jagodno bis. A właścicieli działek z domkami jednorodzinnymi zachęcam do składania pozwu zbiorowego o odszkodowanie. Wygrana jak w banku, a w tedy gmina wyjdzie na zero z tym biznesem, albo nawet ze sporą stratą
2026-07-08 16:26:03
gość: ~haha
To jest to o czym pisałem. Na Fistaszka głosują ignoranci którym nie chce się poświęcić czasu na sprawy techniczne, a wolą być karmieni propagandą lejącą się z jego facebooka. W komentarzach oburzeni pomysłem to w większości te same osoby które się nim zachwycają, więc bardzo dobrze że zostali zgodnie z linią partii wydymani. Do wyborów zapomną i znowu na niego zagłosują.
2026-07-08 16:27:01
gość: ~haha
@~haha
*W komentarzach na FB
2026-07-08 17:12:24
gość: ~Autor
@~haha
Bo jeśli na konkurentów w wyborach wystawiają podstawione marionetki bez własnego zdania tak jest nie inaczej mamy prezydenta
2026-07-08 17:21:24
gość: ~haha
@~Autor
"podstawione marionetki bez własnego zdania"
Ostro o obecnych radnych.
2026-07-10 10:23:59
gość: ~Fun
@~haha
Hehe masz racje sprawy gminne powiatowe sa wazne dzis ale jutro na wyborach bedzie sie liczyło tylko jedno aby druga strona nie wygrała. Reszta przekrętów afer lokalnych świństw ekipy ktora popieram pójdzie w niepamięć;).
2026-07-11 19:03:30
gość: ~Herr tfüsk
ostatnio dodany post
@~haha
A w mieszkaniach pod najem zakwaterowanie znajdą imigranci, oczywiście. Für Feutchland!
2026-07-08 21:43:12
gość: ~Weryfikacja przy wyborach
Największy żal mieszkańców wynika z tego, że wiele lat temu ta część miasta była promowana jako miejsce pod zabudowę jednorodzinną, zapewniające komfort, wygodę i bezpieczeństwo. Wiele osób podejmowało tutaj ważne decyzje życiowe, inwestowało oszczędności, budowało domy i zaciągało kredyty, kierując się właśnie taką wizją rozwoju tej okolicy.
Dziś trudno nie odczuwać rozczarowania, gdy kierunek rozwoju okazuje się zupełnie inny. Nie chodzi o sprzeciw wobec nowych mieszkań, ale o brak spójności, brak przygotowanej infrastruktury i brak realnego dialogu z mieszkańcami. Wąskie drogi, brak chodników, problemy komunikacyjne i kolejne planowane inwestycje budzą uzasadnione obawy o jakość życia w tej części miasta.
Najbardziej boli nie sama inwestycja, ale poczucie, że mieszkańcy zostali postawieni przed faktem dokonanym. Kupowaliśmy działki i budowaliśmy domy w miejscu reklamowanym jako osiedle zabudowy jednorodzinnej, z myślą o komforcie i bezpieczeństwie. Dziś słyszymy o kolejnych wysokich budynkach, podczas gdy podstawowa infrastruktura nadal pozostawia wiele do życzenia.
Trudno nie czuć rozczarowania i utraty zaufania. Wielu mieszkańców nie pamięta żadnego szerokiego spotkania ani realnej rozmowy na temat tak dużej zmiany charakteru tej okolicy. Dlatego dziś nie pytamy już tylko o procedury. Pytamy, czy głos mieszkańców naprawdę ma znaczenie i czy osoby wybrane do reprezentowania naszej społeczności słuchają ludzi, których decyzje te dotyczą najbardziej.
2026-07-08 23:39:44
gość: ~aaa
Tu jest mowa o 2 blokach 8-piętrowych, a dlaczego Burmistrz nie mówi o 6!!? W odleglosci 25m.od obecnych mieszkań! A plany budowalne pozwalaja na budowe już 10!!! Gdzie drogi, parkingi?? Nie jestesmy przeciwni budowie miszkań w Ząbkowicach, jestesmy przeciwni robieniu z ludzi głupków i ogrywaniu jak komu wygodniej! Wystarczy troche wysiłku i checi, aby zadbac o wszystkich. Ale to trzeba miec czas i checi.
2026-07-08 23:44:53
gość: ~Marcin
Drodzy Radni gdzie jesteście? Dlaczego nie odpowiadacie swoim wyborcom? To ludzie Was wybrali, nie Burmistrz.
2026-07-09 07:55:10
gość: ~Weryfikacja przy wyborach
@~Marcin no właśnie, najbardziej zaskakuje cisza. W sytuacji, która budzi tyle emocji i dotyczy tak wielu mieszkańców, radni powinni być pierwszymi osobami gotowymi do rozmowy. Nie po to wybiera się przedstawicieli, żeby znikali przy pierwszym trudnym temacie. Nawet jeśli mają inne zdanie, mieszkańcom należny się rozmowa i wyjaśnienie stanowiska. Gdzie są przedstawiciele miasta, gminy, nie widzicie co się dzieje? Udawanie, że nie ma tematu nie rozwiąże sytuacji ale powoduje jeszcze większą frustracje. Nie zmęczymy się tematem ! A frustracja pozwala na sięganie po większy rozgłos.
2026-07-09 08:02:04
gość: ~Mieszkaniec
Kupując mieszkanie w bloku gdzie w okolicy jest market budowlany, pole rolne i inne bloki można mieć tylko NADZIEJĘ, że nic nie zostanie wybudowane. Niestety tak to działa, budujesz dom w szczerym polu ? Masz ładny widok na góry, jedyne co możesz zrobić to liczyć na to, że rolnik nie sprzeda pola i śledzić mpzp bo z twoim domem rusza lawina. Pod Wrocławiem w Kiełczowie w 2004 roku było 2000 mieszkańców i cisza spokój. A teraz 10000 i już się skończyła sielanka... Czy miasto ma inne miejsca na budowę takich bloków ? Nie wiem, zazwyczaj logicznym tokiem jest rozbudowa osiedli już istniejących. Czy na XX lecia jest miejsce na kolejne bloki? Nie wiem ale się domyślam.
2026-07-09 08:29:59
gość: ~Siso
Stawiają kolejne bloki z taką samą pasją, z jaką ignoruje usterki w poprzednich. Wizualizacje jak zwykle piękne, szkoda tylko, że rzeczywistość znowu zweryfikuje ekipa od wykończeń. Współczuję nowym klientom.
2026-07-09 08:36:10
gość: ~Mieszkaniec
Problem jest znacznie szerszy i dotyczy większej grupy osób niż mieszkańcy Os. Owocowego czy Letniego. Ul. Jeżynowa nie zapewni bezpiecznej komunikacji dla tylu mieszkańców. Jak wyobrażacie sobie wyjazd z Osiedla Kwiatowego w stronę centrum miasta? Drodzy mieszkańcy Kwiatowego, proszę o głos. Jak wyobrażacie sobie wjazd do Brico po skręceniu z ul. Ziębickiej? Z Jeżynowej będzie jechał sznur aut. Czy Jeżynowa spełnia normy bezpieczeństwa dla takiego skupiska bloków? Kto podpisał zgody? Na ul. Jeżynowej za skrzyżowaniem z ul. Malinową działka prywatna wchodzi w drogę. Którędy ma dojechać straż pożarna?
2026-07-09 10:41:57
gość: ~Piotr
@~Mieszkaniec
Dokładnie tu nie chodzi o to, ze komuś nie podoba się budowa mieszkań w Ząbkowicach, tu chodzi o mądre planowanie i zapewnienie bezpieczenstwa mieszkancom. Jesli ktos jeszcze dalej uważa, ze problem go nie dotyczy to prosze, uwieżcie, że problem jest na szeroką skalę. Tym bardziej ze z tej strony bedzie dojazd do autostrady. Zablokuje się cała ul.Ziębicka!
2026-07-09 08:40:04
gość: ~Qwerty
Oprócz podjętych działań prawnych, pora na powiadomienie mediów ogolnokrajowych, Kanału Zero. Jedziemy z tematem. Dość patologii.
2026-07-09 09:17:35
gość: ~Kapi
Skandal, ludzie wydali oszczędności życia na domy i działki, którym niedaleko już do wrocławskich cen a nawet nie będą mogli w spokoju wyjść na ogród. Burmistrz powinienem się wstydzić za takie decyzje.
2026-07-11 12:05:47
gość: ~Czytelnik
@~Kapi
Większość kupiła tam działki za bezcen, a jak chcesz spokój to kup hektar na wsi
2026-07-09 10:30:40
gość: ~Mieszkaniec
Pani Burmistrzu skoro idzie Pan własnie na urlop, zapwne planowany, to dlaczego nie chciał Pan uczestniczyć w spotkaniu mieszkańcow z deweloperem?? To jest świadome unikanie i brak szacunku dla Pana wyborców!!!
2026-07-09 12:35:27
gość: ~Tak jest
Panie burmistrzu Orzeszek, bez głowy to jest wszystko i bez szacunku dla tych, którzy zainwestowali dorobek życia albo skredytowali się na całe życie
2026-07-09 13:12:07
gość: ~Autor
No chyba Marcin ze swoimi doradcami sypie się wam uśmieszek i strach przed zaproszeniem telewizji tego nie brali pod uwagę
2026-07-10 09:22:39
gość: ~Wkurwiony
Pan Burmistrz chyba nie spodziewał się takiej reakcji... To i dobrze, jeszcze nie jest za późno na odpowiednią refleksję! Dla nas też jest to cenna nauka - wybory tuż tuż - zastanówmy się 100 razy za kim głosujemy!!
Przy okazji - zwróćcie Państwo uwagę na retorykę płynącą z portalu DZA24 - szlam, pomyje, obrażanie komentujących!! To medium z jego prowadzącym powinno się wywieźć na taczce gnoju!!
2026-07-10 10:35:01
gość: ~dhdj
@~Wkurwiony
DZA24 - całe posty generowane przez AI, repostowanie republiki, a także trolling spowodowany własnym bólem du.y. Co do ostatniego to miesiącami był tam płacz odnośnie bloku, potem bzdury że gmina porzuciła jego budowę(mimo że ten był w przetargu) a teraz właśnie osobisty ból du.y pt. "jak wam pisałem o braku parkingów to nie chcieliście się organizować, a teraz się organizujecie". Do tego prostak co widać w odpowiedziach i wiadomościach prywatnych, a na zdjęciach w poście o opuszczonych lokalach odbijający się w witrynach F.G.
2026-07-10 13:15:32
gość: ~Wal
To ten co mówił o nas „lewackie miasteczko” ?
2026-07-10 15:34:51
gość: ~Mieszkaniec
Trudne tematy, ostre komentarze. Ale jak są dla nas za ostre i za trudne to je kasujemy, a komentarze blokujemy ?
REKLAMA
REKLAMA