Co dalej z budynkiem po Domu Wczasów Dziecięcych w Bardzie? Powiat szuka dzierżawcy fot.: mp
Dom Wczasów Dziecięcych w Bardzie jest już tylko historią. 1 lipca 2025 r. placówka została zlikwidowana. Budynek w którym się mieściła wciąż czeka na zagospodarowanie.
Rok temu, gdy Rada Powiatu Ząbkowickiego podejmowała uchwałę intencyjną o likwidacji DWD, ówczesny wicestarosta Dariusz Małozięć zapewniał, że obiekt po domu wczasów dziecięcych na pewno nie pozostanie pusty i zostanie wykorzystany. Głównym pomysłem było by dostosować go do pełnienia funkcji domu pomocy społecznej. Zarząd powiatu zlecił nawet przygotowanie programu funkcjonalno-użytkowego, który wskazał jakie inwestycje należy poczynić, aby budynek spełniał wymogi rozporządzenia określającego standardy jakimi mają posługiwać się domy pomocy społecznej.
Pomysł na DPS odłożony. Starosta: brak ekonomicznego sensu
- Wynikało z niego, że dostosowanie obiektu wymagałoby od Powiatu Ząbkowickiego przeprowadzenia inwestycji wstępnie oscylujących na poziomie 9-10 mln zł - mówi starosta Roman Fester. - Zgodnie z przygotowanym programem funkcjonalno-użytkowym cały obiekt musiałby zostać kompleksowo przebudowany. Chodziło o pomieszczenia, korytarze, ciągi komunikacyjne czy windy [...]. Przy takich kwotach ta koncepcja po prostu przestaje mieć ekonomiczny sens, dlatego odeszliśmy od tego pomysłu - wyjaśnia szef powiatu.
Dwie nowe koncepcje wykorzystania budynku. Priorytetem dzierżawa
Aktualnie pojawiły się dwie inne koncepcje na zagospodarowanie obiektu. Priorytetowa opcja to dzierżawa obiektu. 20 stycznia 2026 roku Zarząd Powiatu Ząbkowickiego podjął uchwałę w tej sprawie. - Zrobiliśmy wykaz i przedstawiamy nieruchomość do dzierżawy. Jeżeli znajdzie się dzierżawca, to niech obiekt funkcjonuje i przynosi dochody do budżetu powiatu. Wtedy te środki będzie można przeznaczyć na większe wsparcie placówek, które obecnie dofinansowujemy. Pojawi się bowiem dodatkowy przychód i taka opcja stanie się realna. Taka jest koncepcja - mówi starosta. Miesięczny czynsz jakiego oczekuje Powiat Ząbkowicki od potencjalnego dzierżawcy za obiekt po DWD to niemal 50 tys. zł brutto.
W tym miejscu warto podkreślić, że zainteresowanie dzierżawą budynku pojawiło się zaraz po ogłoszeniu chęci likwidacji Domu Wczasów Dziecięcych w Bardzie. Chęć dzierżawy obiektu wykazała jedna z bardzkich przedsiębiorczyń. W grudniu 2024 roku podczas komisji stałych rady powiatu przedstawiła ona wstępną koncepcję funkcjonowania obiektu i była zdeterminowana by jak najszybciej rozpocząć w nim prowadzenie swojej działalności. Choć inicjatywa spotkała się z aprobatą części radnych, to temat nie doczekał się kontynuacji na kolejnych posiedzeniach. Dlaczego? Jak mówi starosta, potencjalnej zainteresowanej dzierżawą zależało na czasie, a procesu likwidacji nie dało się przyspieszyć.
– [...] Dom Wczasów Dziecięcych funkcjonował jako placówka oświatowa. Trzeba było ją zamknąć zgodnie z procedurami, zrobić inwentaryzację, domknąć formalności likwidacyjne, a następnie przygotować wyceny, wykazy i ogłoszenia. Nie było możliwości, żeby od razu wpuszczać kogoś do obiektu – w trakcie likwidacji nie można było przeprowadzać przetargu ani udostępniać budynku, bo placówka formalnie jeszcze istniała – tłumaczy starosta. Ponadto dodaje, że mniej więcej w tym samym czasie pojawił się pomysł aby przygotować program funkcjonalno-użytkowy i dążyć w kierunku utworzenia domu pomocy społecznej. Za tą koncepcją miała optować większa część zarządu powiatu i wówczas temat dzierżawy „upadł”.
Szkoła specjalna i Warsztaty Terapii Zająciowej jako drugi wybór
Alternatywny pomysł, jaki aktualnie jest brany pod uwagę, to przeniesienie do budynku po DWD Zespołu Szkół Specjalnych i Warsztatów Terapii Zajęciowej działających przy Domu Pomocy Społecznej Zamek w Opolnicy. - Od dyrektor domu pomocy społecznej wpynęło pismo żeby rozważyć zmianę lokalizacji szkoły specjalnej na budynek po DWD, a co za tym idzie dać możliwość przyjmowania większej ilości uczniów i tym samym zwiększyć potencjał tej placówki. Mając na względzie, że część sal w obiekcie po DWD jest wyposażonych, wydaliśmy polecenie dyrekcji, aby opracowała plan określający, ilu potencjalnie dodatkowych uczniów mogłoby funkcjonować w tej szkole oraz jakie mają oni dysfunkcje, bo od tego zależy wysokość subwencji. Chodzi o to, aby sprawdzić ten pomysł pod względem ekonomicznym. Po przygotowaniu takiej analizy będziemy mogli wrócić do tematu. Na razie nie ma konkretów - mówił starosta podczas styczniowej sesji rady powiatu.
Włodarz wskazuje, że najlepszym rozwiązaniem z perspektywy Powiatu Ząbkowickiego byłoby wydzierżawić obiekt na zewnątrz, a za otrzymywane środki przeprowadzić szybką adaptację dodatkowych pomieszczeń w Domu Pomocy Społecznej w Opolnicy. Wtedy udałoby się zwiększyć możliwości szkoły specjalnej i realne byłoby przyjęcie większej ilości uczniów, bez zmiany siedziby. Czy znajdzie się chętny?
Do tematu będziemy wracać.
em24.pl
Co dalej z budynkiem po Domu Wczasów Dziecięcych w Bardzie? Powiat szuka dzierżawcy
2026-02-05 12:18:05
gość: ~Pik
Urzędnicy nie mają pomysłu , bo nie myślą . Dzierżawca ma im zapewnić dochód.
2026-02-05 12:31:40
gość: ~ok
W tym miejscu powinien sie mieścić;Urząd gminy przedewszystkim i reszta placówek jednostek organizacyjnych.
2026-02-05 13:00:24
gość: ~Zed
Zburzyć. Na miejscu zrobić punkt ładowania rowerów elektrycznych.
2026-02-05 13:11:21
gość: ~Artek
Najlepiej liczyć że prywatnie przyjdzie ktoś z gotowym pomysłem i będzie płacił 50 tyś co miesiąc niech sami otworzą coś i wypracują zysk miesięczny tej kwoty daję sobie głowę uciąć że im wyszły by straty i trzeba by było dopłacać ja bym nawet oddał budynek z pół rocznym zwolnieniem z czynszu żeby ktoś tam dopiero rozwinął działalność a nie czekać na dzień dobry by ktoś nabijał im portfel
2026-02-05 13:23:43
gość: ~jaion
"ówczesny wicestarosta Dariusz Małozięć zapewniał, że obiekt po domu wczasów dziecięcych na pewno nie pozostanie pusty i zostanie wykorzystany."
pytajcie Małozięcia co dalej!
Jeżeli budynek jest nieogrzewany,(i może dach przecieka)
to raczej nie znajdą dzierżawcy,
Tylko w prywatne ręce, inaczej widzicie co się dzieje, urzędasy potrafią tylko obiecywać.
Za darmo i to będzie na korzyść dzierżawiącego.
2026-02-05 13:32:26
gość: ~Mieszkaniec
Za rok lewactwo odda budynek migrantom!
2026-02-06 07:51:42
gość: ~aaa
@~Mieszkaniec
Lewactwo nie zdąży, pisory przejmą dla swoich za dotacje które wcześniej pobrali.
2026-02-05 17:08:03
gość: ~Mieszkam
Co dalej z Bardem? Polityka to dla takich ludzi to sposób na życie. Zacznij od burmistrzowej.
2026-02-05 17:58:22
gość: ~z barda
zlikwidowac starostwo i beda pieniadze na remont,i jeszcze kiedy fester zagoni ,,konusa,, do posypania chodnikow do nich podleglych?
2026-02-06 09:05:16
gość: ~jaion
@~z barda
zapanowała nowa epidemia
tzw. kolesiostwa
i ogarnęła cały powiat,
2026-02-06 09:54:40
gość: ~Jerzy
@~z barda
Inwestor z Kataru to zagospodaruje i będzie budował statki
2026-02-06 10:16:34
gość: ~ZZ
zero pomysłów, ale kasa na koncie się zgadza
2026-02-06 10:27:39
gość: ~Nnn
Bardo zdycha.
2026-02-06 10:29:05
gość: ~Agata
Powinni oddać w zamian za Oleńkę powiat nie płaci Gminie czynszu a w mieście brakuje lokalu np.na OPS siedzi w pizzerii !!!
2026-02-06 12:56:45
gość: ~xxxx
Zero pomysłów. Zero perspektyw. Jedynie przynieść, wynieść, pozamiatać - a starosto sobie zarobi. Tak to byłyby i pieniądze i przede wszystkim praca. A z pracą w powiecie to też tragedia.
2026-02-07 21:34:24
gość: ~nauczyciel
@~xxxx
Zlikwidować łatwo ale przywrócić do działania to bardzo trudno. 50 tyś to 600 tyś rocznie ponad pól miliona czystego zysku dla starostwa - a dzierżawca ponosi ryzyko, koszty, szuka klientów.
2026-02-07 22:20:29
gość: ~ekonomista
@~nauczyciel
nocleg w Polanicy to ok 60 zł od osoby
aby wypracować 600 000 zł / 50 000 w miesiącu / 60zł za nocleg to musiałoby być wypracowanych 10 000 osobodni w roku aby pokryć koszt dzierżawy
czyli 28 gości przez 365 dni w roku czyli na okrągło
a dzierżawca musiałby pokryć koszty wynagrodzeń pracowników ( recepcja całodobowa, sprzątaczki, konserwator, biuro rachunkowe), mediów (woda ciepła i zimna, scieki, śmieci, ogrzewanie przez 7 m-cy, materiały (posciel, środki higeniczne), koszt prania pościeli, promocja.
Jeżeli wyżej wymienione koszty były by na poziomie dzierżawy to znów 600 000 rocznie pokryto by z noclegów 27 os przebywających przez cały rok
koszt wynagrodzeń 7 os x 5 800 (wynagrodzenie brutto plus koszty pracodawcy - najniższa krajowa) to 487 200 zł roczny koszt wynagrodzeń)
wniosek :
Aby zarobić coś na tej super dzierżawie to musiało by być na budynku powyżej 54 os przez każdy dzień roku. Zakładając , że klas szkolna, która przyjedzie na zieloną szkołe to ok 18 os, czyli na budynku musiały by być cały czas 3 klasy szkolne ( z sobotami, niedzielami, wakacjami, feriami, świętami)
Niski standard budynku - łózka piętrowe , pokoje małe, brak windy, duże ograniczenia - budynek stuletni, część pokoi bez łazienek, wąskie korytarze i klatki schodowe, brak bazy klientów - duże koszty promocji
ZADEN BIZNES
Można by pokusić się o wariant z posiłkami i noclegami, ale wówczas koszt pobytu się podwoi - 120 zł za osobodzień, ale koszty też wzrosną (wynagrodzenia - obsada kuchni -, magazynier, dietetyk - dalsze 7 os, zuzycie wody, scieków, śmieci i prądu wzrośnie, zakup produktów do przygotowania posiłów, itp. )
2026-02-08 13:33:52
gość: ~takitam
@~ekonomista
Daj spokój chłopie (albo babo) .
Ta banda nierobów zwana żartobliwie lokalną władzą, to po prostu RELIKT KOMUNY w niemal czystej postaci i nie chodzi tu o poszczególne osoby, a system jako taki, czyli komuna niby upadła, a CAŁY chory system synekur, pociotków, znajomków i układzików pozostał w nienaruszonym stanie.
Ci ludzie są KOMPLETNIE ODERWANI od rzeczywistości.
Nadal sądzą, że mamy lata 90-te gdzie wystarczy "rzucić na rynek" jakąś nieruchomość państwową i ludzie będą się tłuc w przetargach kto da więcej.
Nie rozumieją, że cały ten system (włącznie z chujnią europejską) doprowadził do degrengolady państwa i wolnym (ale jednak) umieraniu polskiej (i europejskiej) gospodarki.
Ta błazny mają w d_pie ekonomię, a to dlatego, że NIE JEST IM DO NICZEGO POTRZEBNA bo ... ZA NIC NIE ODPOWIADAJĄ.
Bardzo możliwe, że wystawią to w końcu na sprzedaż, ale ... odbędą się kolejne przetargi i NIKT TEGO NIE KUPI.
Nie dlatego że nie warto, ale zw względu na zabytkowy charakter budowli.
Czyli nikt nie kupi obiektu w którym to konserwator zabytków będzie decydował jak ma to wyglądać.
Dlatego z bardzo dużym prawdopodobieństwem, po prostu będzie to tak stało aż popadnie w kompletną ruinę.
Takich "kwiatków" mam w Polsce MNÓSTWO, czyli nieruchomości (zabytkowe) mogące służyć czemukolwiek, zostają wystawione na przetarg prze gminy, po czym po kolejnych kilku przetargach z obniżaną ceną I TAK NIKT TEGO NIE KUPUJE, bo po co komu nieruchomość o której przeznaczeniu i kształcie decyduje nie właściciel, a jakiś urzędas zwany konserwatorem zabytków.
Zatem jak kraj długi i szeroki, stoją i gniją często bardzo ładne obiekty, bo po prostu nikt nie chce kupować czegoś o czym nie on decyduje.
Popadają więc w CAŁKOWITĄ ruinę obiekty, które spokojnie mogłyby być uratowane.
Za to popadają w tę ruinę zgodnie z IDIOTYCZNYM polskim prawem w tym względzie.
Reasumując, opisywany w artykule Domu Wczasów Dziecięcych w Bardzie, ma naprawdę SPORĄ SZANSĘ na taki właśnie scenariusz.
2026-02-08 15:05:13
gość: ~Kika
Należy zadać sobie pytanie komu zależało najbardziej na likwidacji i kto do niej doprowadził?
Ktoś miał w tym dobry interes żeby postalo, poniszczało a następnie za symboliczny milion zostanie zakupiony przez tajemniczego inwestora.
2026-02-09 18:31:11
gość: ~człowiek
@~Kika
Dzierżawa, którą ustalono na pewno nie ma na celu znalezienia dzierżawcy, ale tylko będzie podstawą - papierkiem , że nie ma chętnych na dzierżawę to należy oddać za przysłowiowy grosz aby pozbyć się problemu.
No chęci były ale nikt nie chciał więc trzeba oddać
2026-02-12 22:26:46
gość: ~Nicpoń
ostatnio dodany post
@~xxxx
Łudzili się że z nieba kasa poleci a tu trzeba wziąć troki do góry i za pracę się zabrać.A może Casino w mieście Cudów ale było cudownie!
2026-02-09 18:29:24
gość: ~Xyz
Czy tak trudno zdobyć ok 9 milionów żeby przekształcić Dom Wczasów Dziecięcych w Dom Pomocy Społecznej,żeby dzieci miały godne warunki do życia,to wszystko trwa i trwa a końca nie widać.
2026-02-09 18:45:04
gość: ~eee
@~Xyz
Starostwo eksploatuje budynek gminny - siedziba DPS OLEŃKA - po powodzi gmina boryka się z brakiem miejsca (Ośrodek Pomocy Społecznej , wcześniej brak przedszkola, biblioteka w klitce) a starostwo tyle lat nic nie zrobiło, bo i po co, ale dlaczego władza Barda nic nie robi, aby odzyskać swój majątek?
REKLAMA
REKLAMA
Copyright © Express-Miejski.pl
RSS reklama współpraca kontakt patronat medialny regulamin serwisu polityka cookie
